При покупке квартиры необходимо хранить все документы, которые оформлялись при заключении этой сделки и даже переписку.

При покупке квартиры необходимо хранить все документы, которые оформлялись при заключении этой сделки и даже переписку.
Это может помочь в дальнейшем при возникновении разногласий.

Вот пример того, как в суде разбирался иск об оспаривании договора купли-продажи квартиры.

Истец заявлял, что квартиру продали без его согласия, тогда как покупалась она в браке и была совместной собственностью.

Жена после развода продала ее, скрыв от покупателя факт совместной собственности;

- но у покупателя было на руках нотариально удостоверенное заявление продавца о том, что она на дату покупки квартиры в браке не состояла.

Поскольку сведения из ЗАГСа о заключении брака являются конфиденциальной информацией, покупатель не имел возможности проверить ее самостоятельно.

И суд признал, что при наличии такого заверения от продавца и в отсутствие сведений в ЕГРН о втором собственнике квартиры покупатель не мог знать о наличии у продавца бывшего супруга — так что иск отклонили (Мосгорсуд, № 33-37614/ 2018).