Рекламный баннер 990x90px header-top
Валюта Дата знач. изм.
USD 02.08 79.46 0.4
EUR 02.08 91.19 0.31

С 1 сентября 2024 года вступили в силу изменения в закон об участии в долевом строительстве, внесенные Федеральным законом от 08.08.2024 266-ФЗ. Прежде всего.

03:10 19.09.2024
f09f8695.png С 1 сентября 2024 года вступили в силу изменения в закон об участии в долевом строительстве, внесенные Федеральным законом от 08.08.2024 № 266-ФЗ. Прежде всего, нововведения касаются ответственности застройщика перед дольщиками.

Теперь гарантийный срок на новостройки снижен с 5-ти до 3-х лет; гарантия на технологическое и инженерное оборудование осталась прежней - 3 года. Отсчет срока гарантии на недвижимость отсчитывается с момента передачи застройщиком объекта дольщику, а на технологическое и инженерное оборудование - со дня подписания первого передаточного акта.

f09f91a4.pngf09f92ac.png «По новым правилам с застройщика нельзя взыскать неустойки или иные финансовые санкции, которые не предусмотрены законом о долевом строительстве или договором долевого участия. Ранее в рамках антикризисных мер был введен мораторий на штрафные санкции для застройщиков, который действует до конца 2024 года, - поясняет Надежда Кацура, руководитель орловского Управления Росреестра. - Если суд удовлетворил иск дольщика, а застройщик не погасил требования добровольно, с него взыщут штраф размере 5% от присужденной суммы. Ранее по Закону о защите прав потребителей размер штрафа составлял 50% от той же суммы».

Кроме того, застройщик будет уплачивать неустойку любому участнику долевого строительства за нарушение сроков:f09f9187.png

- устранения недостатков (дефектов) объекта, согласованных с контрагентом;

- исполнения требования о соразмерном уменьшении цены договора;

-исполнения требования о возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков (дефектов).

f09f92b8.png Размер неустойки за каждый день просрочки составит 1/150 ставки рефинансирования ЦБ от стоимости устранения недостатков, действовавшей в период нарушения, если недвижимость приобреталась для личных нужд, и 1/300 ставки – если недвижимость приобретается для получения прибыли. Неустойка в пользу дольщика - потребителя уплачивается в двойном размере, но не более стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов).

Ранее размер неустойки составлял 1% от стоимости устранения недостатков за каждый день просрочки, и уплачивать ее застройщик был обязан только физическим лицам.

В орловском регионе с начала года зарегистрировано более 1270 договоров участия в долевом строительстве жилья.

773
Поделитесь новостями с жителями города
Если Вы стали свидетелем аварии, пожара, необычного погодного явления, провала дороги или прорыва теплотрассы, сообщите об этом в ленте народных новостей. Загружайте фотографии через специальную форму.
Полезные ресурсы
Рекламный баннер 728x90px center-bottom