Рекламный баннер 990x90px header-top
Валюта Дата знач. изм.
USD 01.08 79.46 0.1
EUR 01.08 91.19 0.98

Какие хозяйственные постройки подлежат регистрации в Росреестре

11:13 16.06.2026
Какие хозяйственные постройки подлежат регистрации в Росреестре

Росреестр напомнил, что к хозяйственным (вспомогательным) постройкам относятся сараи, бани, теплицы, уличные туалеты, душевые и иные сооружения, расположенные на участке и выполняющие обслуживающую функцию по отношению к основному зданию. Такие объекты не являются жилыми или садовыми домами, но обеспечивают их эксплуатацию.

Какие хозпостройки считаются недвижимостью

Не каждое вспомогательное сооружение относится к объектам недвижимости. Регистрации подлежат только те постройки, которые обладают признаками капитальности.

Основные критерии недвижимого имущества:

Прочная связь с землей – наличие фундамента или конструкций, исключающих перемещение без несоразмерного ущерба назначению.
Материал и способ строительства – использование капитальных материалов (кирпич, блоки, стационарные деревянные конструкции), а не разборных модулей, которые можно перенести без повреждений.

Если постройка не соответствует этим признакам, она не ставится на кадастровый учет, и права на нее не регистрируются.

Регистрация капитальных хозпостроек

Если хозяйственная постройка является капитальной, ее:

кадастровый учет
и государственная регистрация прав
проводятся одновременно.

Для хозпостроек на участках под ИЖС, ЛПХ в границах населенного пункта и садоводство разрешение на строительство не требуется, поскольку они являются вспомогательными объектами.

После постановки на кадастровый учет и регистрации прав такие постройки считаются завершенными и могут использоваться.

Как оформить регистрацию

Для проведения кадастрового учета и регистрации прав необходимо:

1⃣ Обратиться к кадастровому инженеру, который определит характеристики объекта (координаты, площадь) и подготовит технический план на основании декларации.

2⃣ Подать в Росреестр:

заявление о кадастровом учете и регистрации прав;
технический план.

Заявление может подать сам собственник либо кадастровый инженер, если это предусмотрено договором подряда.

Важное ограничение: вид разрешенного использования участка

Росреестр подчеркивает:

На участке для огородничества возведение капитальных строений запрещено. Допустимы только легкие хозяйственные постройки для хранения инвентаря и урожая, не являющиеся недвижимостью.
На садовом участке допускается размещение капитальных вспомогательных сооружений, прочно связанных с землей.

Кроме того, строительство должно соответствовать градостроительным регламентам, включая соблюдение отступов от границ участка.

Информация Росреестра от 2 июня 2026 г.

#разъяснения_СоветникПРОФ
#советникпроф
19
Поделитесь новостями с жителями города
Если Вы стали свидетелем аварии, пожара, необычного погодного явления, провала дороги или прорыва теплотрассы, сообщите об этом в ленте народных новостей. Загружайте фотографии через специальную форму.
Полезные ресурсы
Рекламный баннер 728x90px center-bottom