Покупка дома это дорогой и сложный процесс, требующий предельной внимательности.

Покупка дома это дорогой и сложный процесс, требующий предельной внимательности.

Важно
В отличие от квартиры, вы приобретаете сразу два объекта: здание и земельный участок. Чтобы успешно совершить сделку, важно знать все нюансы, подготовить договор купли-продажи и необходимые документы. Например, в некоторых случаях могут понадобиться дополнительные справки, согласия или разрешение органов опеки (если одним из владельцев является несовершеннолетний).
Госпошлина:
за земельный участок – 700 руб.
за дом – 4 000 руб. (при кадастровой стоимости меньше 20 млн руб.) или 0,02 % от кадастровой стоимости объекта недвижимости (если стоимость превышает 20 млн руб.)
Подать документы на регистрацию права собственности можно в любом удобном офисе МФЦ независимо от местонахождения объекта.
Перед покупкой необходимо себя обезопасить и поэтому нужно: -проверить продавца на сайте ФССП (долги) и в едином федеральном реестре сведений о банкротстве;
- подлинность доверенности (при представлении интересов продавца представителем);
- выдел долей на детей, если продавец приобретал объект за материнский капитал;
- сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и правоустанавливающие документы;
- документы, подтверждающие отсутствие обременений;
- отсутствие задолженностей по имущественным налогам и коммунальным платежам;
-сведения о собственнике.